今日快报！虚拟电厂概念股掀起涨停潮 北京科锐领跑

虚拟电厂概念股掀起涨停潮 北京科锐领跑

北京 - 6月17日，虚拟电厂概念股在A股市场掀起涨停潮，多只相关股票涨幅喜人。其中，北京科锐（sz002350）涨停，恒实科技（sz002425）、炬华科技（sz002325）涨幅超10%，金智科技（sz300593）、中电兴发（sz000921）、陕鼓动力（sz002032）、国能日新（sz000896）、万里扬（sz002071）等跟涨。

虚拟电厂是指通过信息化手段将分布式可调节资源聚合在一起，通过市场化交易进行优化调度，形成虚拟电厂，提供灵活性服务，实现电网安全、经济、稳定运行的一种新型电力系统形态。随着我国能源转型升级的不断推进，虚拟电厂在电力系统中的作用日益重要。

近期，国家层面频频出台利好政策支持虚拟电厂发展。5月，国家发改委、国家能源局等九部门联合印发《关于加快推动虚拟电厂发展的意见》，提出到2025年，基本形成适应不同区域发展特点的虚拟电厂发展模式。6月，国网公司印发《虚拟电厂接入管理办法（试行）》，对虚拟电厂接入电网统一了技术标准和管理规范。

政策利好叠加市场需求增长，虚拟电厂概念正成为A股市场新的炒作热点。多家机构研报表示，虚拟电厂是未来电力市场发展的重要趋势，相关产业发展潜力巨大。

从投资机会来看，业内人士建议关注以下几类虚拟电厂概念股：

• 拥有虚拟电厂平台或技术优势的企业，如北京科锐、恒实科技、炬华科技等；
• 具备分布式可调节资源运营能力的企业，如金智科技、中电兴发、陕鼓动力等；
• 能够提供虚拟电厂相关配套服务的企业，如国能日新、万里扬等。

不过，业内人士也提醒投资者，虚拟电厂概念股仍处于起步阶段，相关政策和技术标准尚在完善，投资需谨慎。

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。